Forfatter: Jette Ida Frederiksen

Ofte taler man om, at bestyrelser i foreninger selv vælger at administrere deres forening selv, og der vælges derfor et bestyrelsesmedlem, der skal stå for alt det administrative, inklusiv regnskabet. Dette kan godt være en stor mundfuld for nogle, hvorfor det kan være fordelagtigt at kontakte en virksomhed, der kan hjælpe med ejendomsadministration.

Eftersom bestyrelser i foreninger ofte har meget at se til, vælger mange foreninger at få outsourcet de administrative opgaver til en ekstern part, der beskæftiger sig med dette.

Hvilke forskellige typer af ejendomsadministration findes der?

Arbejdsopgaverne, der tilbydes af ejendomsadministrator, afhænger af den type af forening, der ønsker at få nogle specifikke opgaver administreret. Typisk taler man om to følgende løsninger:

• Basisløsning
• Totalløsning

En basisløsning indebærer de mest nødvendige administrative opgaver såsom opkrævning af fællesudgifter, betaling af regninger, klargøring af regnskab til revisor og afstemning af bogholderi. Dog skal foreningen ved valg af denne type ejendomsadministration stå for nogle administrative opgaver selv.

Ved at vælge totalløsningen får foreningen også alle andre administrative opgaver samtidig med de løsninger, der kunne købes i basispakken. Dette indebærer specifikt beboerkontakt, løbende møder og rådgivning med bestyrelsen. Det eneste, der er essentielt for bestyrelsen, er kontakten med administratoren, hvilket kan være meget fordelagtigt for nogle bestyrelser.

Derudover kan der også vælges at tilkøbe forskellige ydelser til den valgte løsning i form af administrativ hjælp ved overdragelser, byggeadministration og juridisk rådgivning.

Hvad er en undervognsbehandling?

En undervognsbehandling indebærer, at bilens mekaniske dele beskyttes mod rust. Mange biler er ikke skabt til det danske klima, hvorfor det er en god idé at rustbeskytte bilen fra start af. Når du køber en bil, hvad end den er brugt eller splinterny, er det vigtigt, at den kommer til undervognsbehandling fra start, så den beskyttes mod rust hurtigst muligt.

Derfor er rustbeskyttelse en god idé

• Man forlænger bilens levetid med rustbeskyttelse
• Bilens gensalgsværdi er højere, end hvis den ikke er blevet rustbehandlet
• Bilen er sikrere at køre i
• Det bliver nemmere at sælge bilen privat, hvis den er rustbeskyttet
• Færre omkostninger i forbindelse med rustrelaterede reparationer

Økonomi – kan det betale sig?

Både-og. Hvis du planlægger at have bilen mere end 3 år, vil du på sigt få stor glæde af en grundig undervognsbehandling og rustbeskyttelse. Dog er det ikke interessant for din biløkonomi, hvis du overvejer at sælge bilen igen allerede efter 1-2 år – det er naturligvis altid godt for bilen med rustbeskyttelse, og den er mere attraktiv, når den skal sælges, men økonomisk er det først efter 3 år, man kan mærke fordelene.

Så ofte skal bilen have en rustbeskyttelse

Det afhænger af bilens model samt anvendelse, hvor ofte den har brug for en rustbeskyttelse. Man bør derfor rådføre sig med en fagperson, fx en mekaniker, som kan vurdere, om den skal rustbeskyttes. Det anbefales, at man får et undervognstjek hvert andet år, hvor det vurderes om det er nødvendigt med rustbehandling.

Det er et spørgsmål, som har forskellige svar som der er forhandlere på markedet. Hvis du ønsker at få lagt et nyt tag, er det derfor værd at tjekke hvad taglæggerne i dit område tager for den specifikke type. Hvad du dog skal være opmærksom på, at selvom du kan få en ny type tag billigt, kan der være forskel inden for det enkelte materiale – om du betaler billigt, fordi du ikke har råd, er en god årsag, da det kan være, at lidt ekstra omkostninger pr. m² kan give dig et nyt tag, som holder i væsentligt længere tid. Men hvordan kan man være sikker på, at man får nok tag for pengene?

Hvis du kun kigger på prisen, materialets styrke og holdbarheden, er der nogen tage, som bedre kan varetage opgaven. Tegltag har f.eks. en stærk modstand til udefrakommende kræfter, mens simpelt tagpap kun kan holde det mest nødvendige. Så hvis du bor i et område, hvor dit hus ikke kun skal være pænt, men også holdbart er det værd at investere lidt ekstra penge for at sikre dig et sikker tag. Hvis du bor i Greve eller omegn og har brug for nogen til at lægge nyt tag for dig, kan du kontakte Fatoca Tagdækning og sikre dig medarbejdere, som har styr på faget og sikrer dig kvalitet ved hver eneste opgave. Skal du have nyt tag i Greve, har du nu fået en anbefaling til hjælp.

Foråret står for døren, og haven skal gøres klar til den kommende sæson. Det kan være, at der skal graves ud til en ny terrasse eller plantes nogle træer – uanset, hvilket projekt du giver dig i kast med, så kan det være en fordel at leje en gravemaskine til at løfte opgaven.

Lej en minigraver til havearbejdet

Det er muligt at leje flere forskellige gravemaskiner. En minigraver er den ideelle gravemaskine til havearbejde og andre projekter på matriklen. Den bruges bl.a. til:

• Udgravning af terrasser, indkørsler, blomsterbede, søer mm.
• Nedgravning af dræn
• Kloakarbejde
• Nedgravning af jordvarme

Spar penge og tid – lej en gravemaskine med fører

Med en lejet minigraver eller andre gravemaskiner sparer du penge, idet du kun betaler for de timer, hvor du lejer maskinen. Det er ofte en god idé at leje en gravemaskine, når der er behov for hjælp til enkeltstående projekter, der ikke gentages flere gange om året. Har du ingen erfaring med at bruge en gravemaskine, er det muligt at leje en gravemaskine med fører, så du kan få en anden til at gøre arbejdet for dig. Så sparer du også den tid, som du skulle bruge på at sætte dig ind i maskinens brug, og får dermed mest muligt ud af lejeperioden.

Hvad er en anlægsgartner?

Mange kan måske komme til at forveksle de to termer, men en anlægsgartner og en gartner laver ikke helt det samme. En anlægsgartner står nemlig for både de små og store opgaver. F.eks. kan anlægsgartneren stå for at lægge en flot indkørsel, en smuk sti gennem haven, skabe en flot terrasse eller dam. Anlægsgartneren kan altså arbejde med mere end planterne og at få grønt på fingrene, da de kan stå for forskellige strukturelle elementer i haven. Anlægsgartneren kan altså rådgive om design, men skal dog heller ikke forveksles med en anlægsdesigner!

Forskellen på en anlægsgartner og anlægsdesigner

En anlægsdesigner ligger et sted mellem gartneren og anlægsgartneren. En anlægsdesigner står nemlig for at skabe det overordnede koncept for et naturrum: de fokuserer på alle planer og designs udendørs, som gælder både i det private og offentlige. Da de er specialiseret på både planter, økosystemer og udendørsrum, men også viden om arkitektur, kan en anlægsdesigner (også kaldt landskabsarkitekt) planlægge og specificere design og placering af bygninger, legepladser, gangbroer mm. Anlægsdesigneren kan stå for det overordnede projekt, og skabe det ønskede koncept, hvorefter henholdsvis anlægsgartneren og gartneren med andre kan realisere koncepterne.

Forskellen på en anlægsgartner og gartner

Gartneren er eksperten på dine planter, der vedligeholder dem i mange år i nu. De holder styr på dine græsplæner, planter og bede i både det offentlige og private rum. Det er altid god ide at få fat på en gartner, når der allerede er etableret et grønt område, da de kan hjælpe med at vedligeholde det og oprydde der. Alt fra gravearbejde, græsslåning, lugning, plantearbejde, hækkeklipning mm. kan gartneren stå for. Sådan er du sikker på, at det grønne område vedligeholder sit udseende i mange år i nu, og det grønne område har det sundt og godt. Det er også muligt at spørge sin gartner om rådgivning, da de ofte også kan hjælpe med at finde de rette planter, der passer bedst i forskellige typer haver, så du kan opnå de resultater, som du leder efter. Anlægsgartneren kan også stå for nogle af de mindre opgaver, såsom vedligeholdelsen af dine planter og grønt, men de kan også stå for de større opgaver. Det kan være at fælde et træ, lægge en terrasse, opsætte et hegn, raftehegn eller planteværk. Din anlægsgartner kan altså hjælpe med at vedligeholde sundheden af dine planter, men også rådgive og hjælpe med strukturelle elementer, der kan få det rette design frem, i din have, som du ønsker dig.

Få leveret flis af din lokale vognmand

Hos din lokale vognmand kan du nemt og simpelt få hjælp til leveringen af sand, flis og grus. De er nemlig specialister i sådanne leveringer, og har mulighed for at anskaffe adskillige slags flis, sand, sten og grus, så de kan hjælpe dig med at finde det, der passer lige til dine behov. Afhængigt af hvilken situation du står i, og hvad du skal bruge materialerne til, kan din lokale vognmand med sine mange års erfaring rådgive dig om, hvilket der ville give det bedste resultatet, alt afhængigt af om du skal have lagt flis, sten sand eller andet i haven!

Hvorfor flis i haven?

Flis kan være en god mulighed at få i haven, hvis du gerne vil have dit stykke jord til at se mere naturligt ud. Derudover bringer flis andre fordele til din have, som gør dets brug mere betydningsfuldt, heriblandt at hæmme spiringen af ukrudt. Flis har også gavnlige effekter på jorden, da det er med til at bevare jordens fugtighed helt op til overfladen, som gør at rødder og jordbundsorganismer kan nå til den del, hvor jorden er mest rig på næring. Derudover skærmer flis også mod erosion, beskytter jorden mod sammenpresning og giver planterne mulighed for at udnytte jorden helt op til overfladen! Kort sagt kan flis altså både give et æstetisk natur-look, men også gavne din jordoverflade biologisk set.

Gode råd til en nem flytning

De fleste, der har prøvet at flytte, ved, hvor bøvlet det kan være. Det er ofte en besværlig proces at flytte fra én bolig til en anden. Det indebærer nemlig både papirarbejde, pengesager og en masse tunge flyttekasser. For mange kan det være svært at finde rundt i det hele, og hvornår tingene skal være ordnet. Derfor er en god løsning at hyre et flyttefirma til at hjælpe dig. Dette kan de gøre på forskellige måder, alt efter hvad du har brug for. Måske har du brug for hjælp til de lavpraktiske ting som at pakke dine ting i kasser og fragte dem til den nye adresse. Eller måske har du brug for rådgivning omkring antallet af flyttekasser, tiden det hele kommer til at tage eller prisen for flytningen. Her kan du aftale et konsulentbesøg, så du kan få hjælp af en professionel til at holde styr på det hele.

Få rådgivning omkring din flytning

Hvis du har svært ved at overskue hele processen, kan et konsulentbesøg være en stor hjælp for dig. Her kommer en rådgiver ud fra det flyttefirma, du har hyret. På den måde kan I sætte jer ned sammen og gennemgå det hele fra ende til anden, så du ikke står tilbage med ubesvarede spørgsmål og forvirring. Flytterådgivning kan skabe ro i en ellers ret kaotisk situation, og du undgår derfor unødvendig stress. Under et konsulentbesøg kan en medarbejder fra flyttefirmaet komme ud til dig og vurdere omfanget af den flytning, du står over for. Derved kan han eller hun også fortælle dig, hvor længe du skal regne med at afsætte.

Hjælp til det hele

Foruden et konsulentbesøg kan et flyttefirma også bidrage på mange andre måder, så din flytning kommer til at foregå så smertefrit som muligt. Som en del af deres ydelser gælder eksempelvis følgende:

• Nedpakning af ting i kasser
• Emballering af ekstra følsomme ting
• Transport af det hele
• Udpakning af flyttekasser ved ankomst
• Hjælp til andre småting som ophængning af billeder og opsætning af møbler

Uanset om du har brug for hjælp hele vejen igennem, eller om du blot skal have transporteret dine ting, så kan et flyttefirma give dig den fornødne vejledning og hjælp.

Oplever du, at husets facade ikke længere er så pæn, som den engang har været? Eller synes du, at bilmotoren eller bådskruen godt kunne trænge til en kærlig omgang, findes der faktisk en effektiv metode til begge problemer, som kan få dem til at fremstå skinnende nye igen. Det er to separate metoder, men vi giver dig her et kort overblik over dem; samt hvor de er bedst anvendelige.

Få en ru og rå overflade igen med en sandblæsning

Sandblæsning er en metode, som kan hjælpe dig med at fjerne malingsrester, skidt og andet møg, som er kommet på din husfacade eller siden af dit skib. Her blæses sandkorn mod overfladen, hvorefter alle rester af gammelt skidt bliver slebet væk. Sandkornene har en ru overflade, som kan erstatte det klassiske sandpapir. Desuden er sandblæsning en væsentlig mere effektiv metode end at slibe hele overfladen af, da hastigheden gør det endelige resultat mere effektiv og langtidsholdbart.

Oplever du kalkrester eller oxidering, så er svaret en vandpolering

Hvis du i stedet oplever overfladeskader på metal og andre forkromede dele, vil en sandblæsning ikke være tilstrækkelig. Vi vil mene, at det faktisk kan skade metallet mere, end det kan rengøre. Derfor er det fordelagtigt at få foretaget en vandpolering i stedet for. Vandpolering er en overfaldebehandling uden brug af kemikalier, som blæser kalkpletter og lignende af vha. en højtryksrenser.

Opsummering

For at give et nemt overblik over, hvornår du skal have en sandblæsning eller en vandpolering, får du derfor her en liste over de optimale overflader.

• Vandpolering kan bruges på flere materialer, bl.a.
  • Aluminium
  • Rustfrit stål
  • Messing
  • Bronze
  • Titanium
  • Magnesium
  • Kobber
  • Plastik
  • Gummi
  • Og meget andet

• Sandblæsning kan bruges på følgende overflader:
  • Murstenshuse
  • Træhuse
  • Gylletanke
  • Skibe
  • Containere
  • Mindre genstande som for eksempel havemøbler
  • Og meget andet

Vi kender dem alle. Paraboler har, særligt før i tiden, været klistret på huse og lejligheder overalt i verden, men hvordan er det egentlig helt præcis disse ufolignende objekter virker, og kommunikerer de virkelig med rummet?

Hvad er en parabol, og hvordan virker den?

En parabol er en antenne, der er designet til at skulle kunne broadcaste en bestemt kilde og er en bestanddel af satellit-TV-udbydere såsom Dish Network.

En standard parabol består af en skålformet overflade samt en central feed horn. En controller den gennem horn, hvor parabol nettet satellit fokuserer på signalet i en smal stråle. Denne smalle stråle er genereret som fadet afspejler energi fra den feed horn. Skålen Network satellit-parabol på den modtagende ende kan kun modtage oplysninger, men ikke overføre oplysninger. Den modtagende parabol virker i den modsatte ven af senderen.

Når en lysstråle rammer den buede parabol, afspejler parabelfiguren dadiosignal indad på et bestemt punkt. Den buede parabol fokuserer indgående radiobølger over det feed horn.

Det feed horn passerer derefter signal til det modtagende udstyr. Ideelt vil der ikke være forhindringer såsom træer til at forstyrre signalet fra satellit til parabol nettet satellit-parabol, hvilket giver et meget tydeligt signal.

Hvilke typer af paraboler findes der?

Den motordrevne parabol: Der findes flere typer af motordrevne paraboler, og de tre mest hyppige er ASALS, 36v positioner og DISEqC. De fleste modtagere understøtter i dag alle tre typer, og fællesnævneren er for alle tre, at de kan rotere og derved opfange signaler fra flere forskellige satellitter på himlen.

Multi-satellit: Denne type satellit kan også opfange signaler fra flere satellitter, dog uden at bevæge sig.Parabolen modtager signalet fra satellitten i en fokuslinje i stedet for et fokuspunkt – herved får den en større modtage-flade.

VSAT: Denne type parabol er en tovejs antenne, der er meget almindelig på markedet. Denne parabol muliggør også, at du kan få internet via parabolen, hvilket er meget benyttet i områder, hvor der ikke umiddelbart er mulighed for ADSL eller en kabeladgang. 

Hvem forhandler paraboler?

Selvom parabolen er et tidslevn for nogen, er den stadig meget aktuel for andre i dag. Parabolen kan bl.a. handles hos OBM Elektronik bl.a.