Kategorier
Uncategorized

Hvad er et pantebrevslån?

Når du skal investere i fast ejendom, er det meget normalt, at du har behov for at låne penge til at finansiere boligkøbet med. Der findes flere typer for lån såsom boliglån, realkreditlån, banklån og pantebrevslån, og denne artikel vil beskæftige sig med sidstnævnte lån.

Af de ovenstående lånetyper er realkreditlånet den billigste af de forskellige typer, men det er ikke alle, der kan blive kreditgodkendt til denne type af lån. Dertil skal det også nævnes, at realkreditinstituttet ifølge reglerne kun finansierer 80% af boligens værdi. Yderligere er det også påkrævet, at 5% af boligens værdi kommer fra egen opsparing, og det er derfor muligt at finansiere de sidste 15% ved et banklån, hvis der er brug for det.

Det kan godt virke lidt besværligt og kompleks at skulle have et overblik over de forskellige lån, og her kommer det fordelagtige pantebrevslån ind i billedet. Hvis du vælger at finansiere dit boligkøb med et pantebrevslån, kan du rent faktisk nøjes med at skulle optage et samlet lån, da pantebrevslånet kan finansiere op til 95% af boligens værdi. Derudover har du også ved denne låntype mulighed for at vælge et lån med en fast rente, hvortil der ikke skal betales hverken bidragssatser eller tillægsydelser.

Hvad skal du være opmærksom på ved et pantebrevslån?

Pantebrevslånet er et dyrere alternativ sammenlignet med realkreditlånet, hvilket hænger sammen med, at låneudbyderen løber en lidt større risiko i forhold til realkreditlånet og boliglånet i banken.

Du skal også kende til fordelene ved hhv. lånet med fast rente og variabel rente, inden du træffer din beslutning i forhold til finansiering af boligen. Hvis du vælger et fastforrentet lån, der typisk strækker sig over en meget lang periode, er renten lidt højere end renten på det variable lån. Hvis du derimod er mere risikovillig, kan du vælge et lån med en variabel rente, der er lavere end renten på det fastforrentede lån, men der er dog mulighed for, at renten enten bevæger sig op eller ned.

Kategorier
Uncategorized

Online teambuilding med kollegerne – hvad kan I lave

Efter landet lukkede ned er virtuelle arrangementer, herunder virtuel teambuilding og fredagsbare blevet en del af vores alles hverdag. Står du og skal arrangere en virtuel fredagsbar eller et online teambuilding arrangement, og mangler du lidt inspiration til, hvad i skal lave? Læs med her og få et par sjove ideer til, hvordan du kan skabe et underholdende virtuelt arrangement for dine kolleager.

3 ideer til underholdende online aktiviteter

Når det kommer til underholdende online aktiviteter i forbindelse med virtuel teambuilding eller et andet online arrangement, er det nærmest kun fantasien, der sætter grænser. Der er mange forskellige muligheder, og når bare dine kolleager er med på at give din ide et forsøg og have det sjovt imens, kan nærmest alt lade sig gøre.

Står den på et virtuelt arrangement, kan du blandt andet lave:

  • Kollegabingo, hvor dine kolleager sender sjove eller skøre facts ind, og så laves der en bingoplade, hvor dig og dine kolleger skal gætte, hvem der har gjort hvad.
  • Fællessang – det behøver ikke være kønt, og uanset hvad vil det helt sikkert bringe et smil frem på dine kollegers læber.
  • Øl-smagning, hvor alle køber de samme øl, så I kan sidde hver for sig og vurdere øllen

Der er mange gode ideer, hvormed I kan holde gang i jeres sociale liv på arbejdspladsen. De mange aktiviteter kan bruges til forskellige arrangementer. Hvad end det er i forbindelse med virtuel teambuilding eller en online fredagsbar, vil det med garanti falde i god jord med et underholdende indslag.

Kategorier
Uncategorized

Skal du ringe til en blikkenslager?

At skulle have fat i den rette fagmand inden for bestemte håndværk kan af og til være en større opgave. Der findes næsten et hav af forskellige håndværk, hver især med fagmænd som er utroligt dygtige og specialiserede inden for deres respektive felt. Denne udfordring kommer til syne når man står og er i tvivl om, hvorvidt man skal ringe til en blikkenslager eller en VVS’er.

En blikkenslager står klar til at hjælpe dig med taglægning, tagrender, facadearbejde i forskellige metaller og mere. Dog er der en tendens til at blande dem sammen med VVS’eren – men ser man nærmere på de to felter, ser man hurtigt, at der er en verden til forskel.

VVS indendørs, blikkenslager udendørs

Selvom de to fag ofte blandes sammen, er der stor forskel på de opgaver som en blikkenslager og en VVS’er udfører. VVS’erens arbejdsopgaver ligger i navnet:  vand, varme og sanitet. Sagt på en måde udfører VVS’eren det indendørs arbejde.

Blikkenslageren, derimod, beskæftiger sig i grove træk med det udendørs arbejde. De er hverken inde over temperaturen, vandet eller lignende inde i huset, men arbejder i stedet med de arbejdsopgaver som omkredser boligen.

Det er dog ikke fuldstændig ubegrundet at blande de to fag sammen. Blikkenslagere og VVS’ere deler 3,5 års uddannelse, og det er først derefter, at de specialiserer sig i hver sin retning.

Blikkenslageren ordner taglægning, installationer og mere

Så hvornår skal man helt præcist ringe til en blikkenslager?

Blikkenslagerens arbejdsområder ligger udendørs og indebærer:

  • Taglægning med forskellige materialer
  • Installation og reparation af tagrender
  • Installation og reparation af nedløb
  • Inddækningsopgaver, bl.a. af skorstene, skotrender, kviste, altaner og mere
  • Facadearbejde i zink og kobber

Hvis du mangler en professionel fagmand til at udført én af disse opgaver, eller et lignende stykke arbejde, så skal du kontakte din lokale blikkenslager.

Kategorier
Uncategorized

Hvem er en autoriseret kloakmester?

Hvorfor skal en kloakmester være autoriseret?

Til at starte med er en autoriseret kloakmester en uddannet kloakmester. Dvs. en person, der faktisk har specialviden inden for sit felt – både teoretisk og praktisk. Derudover er der specifikt autoriseret kloakarbejde som kun må udføres af en autoriseret kloakmester, da han er underlagt en kvalitetskontrol, der sikrer, at arbejdet udføres helt korrekt. Det vil altså sige at en autoriseret kloakmester er garanti for sikkert og professionelt arbejde. For at blive autoriseret skal kloakmesteren blive udstedt en virksomhedsautorisation af Sikkerhedsstyrelsen. Det er altså strenge og sikre rammer, der bliver garanteret for, når kloakmesteren er autoriseret!

Hvad er forskellen på, om kloakmesteren er autoriseret eller ej?

Den største forskel ligger i, at en autoriseret kloakmester skal være uddannet inden for sit fag. Dvs. de har styr på alt det faglige, teoretiske og praktiske gennem uddannelsen. Men derudover er en autoriseret kloakmester også autoriseret af Sikkerhedsstyrelsen, som altså er en garanti for sikkerhed og ekspertise. En kloakmester, der ikke er autoriseret, kan derfor ikke lave alt kloakarbejde, da han ikke er under strenge kvalitetskontrol. Der er altså mindre sikkerhed ved at kontakte en ikke-autoriseret kloakmester. Leder du efter en lokal autoriseret kloakmester i Esbjerg, så er du også så heldig, at der findes nogen der! Ellers kan du søge på nettet – held og lykke!

Kategorier
Uncategorized

Sjove facts om hår

Vidste du, at mænds hår faktisk gror hurtigere end kvinders, men at kvinder alligevel gør mere til frisør end mænd? Med mindre du er frisør, er der sikkert meget om hår og hårvækst, du ikke ved eller aldrig før har tænkt over. Om det så er noget, du kan bruge til noget, det er måske en anden sag. Alligevel har vi dedikeret dette lille indlæg til forskellige sjove facts om hår. Læs med og bliv klogere og opdag nogle af de sjove og underlige ting, mange frisører allerede ved om hår.

Vidste du, at…

  • Sort hår er den mest almindelige hårfarve, mens rød er den mest sjældne og ses kun hos ca. 1% af verdens befolkning.
  • Hår gror hurtigere om dagen end om natten, og faktisk stimulerer varmt vejr også hårets vækst, hvorimod kulde er med til at hæmme den.
  • Formen på hårstrå er forskellige, alt efter om du er asiat, europæer eller aboriginer. 
  • Mennesker har i gennemsnit 615 hårstrå pr. kvadratcentimeter.
  • Et foster danner allerede hårstrå, når moderen er 3 måneder henne i graviditeten, og faktisk vil fosteret allerede have tabt sit første hår igen, når graviditeten har nået sin 5. måned.
  • Et hår gror i gennemsnit ca. 0,35 mm. Om dagen og ca. 1cm. Om måneden.
Kategorier
Uncategorized

Kan man bruge vægmaling til loft?

Det er ikke kun vægge og vindueskarme, som har godt af en klat maling engang i mellem – også loftet kunne trænge til en kærlig hånd. Det kan også være, at man flytter ind i et nyt hus, med trætte og grimme trælofter, og at man af den grund ønsker at male dem. Hurtig ser man sig om efter den maling, man brugte til sit sidste malerprojekt, men ser hurtigt, at det er vægmaling.

Kan man overhovedet bruge vægmaling til at male lofter med? Svaret er ja. Man kan godt bruge vægmaling til lofter, men der er dog forskel på de to typer af maling.

Forskellen på vægmaling og loftmaling

Vægmaling er en mere slidstærk malingformular end loftmaling. Det betyder, at man nemmere kan rengøre en overflade med vægmaling, uden at malingen slides af. Loftmaling kan derimod ikke tåle at blive rengjort på samme måde som vægmaling. Derfor kan det ikke anbefales at bruge loftmaling til vægge, eftersom man risikerer, at malingen let slides af igen.

Brug et malerfirma, når der skal males lofter


Det kan hurtigt blive en tidskrævende, dyr og fysisk hård opgave at male lofter. Det kan tage mange timer at male et loft og alt imens, står man og får ondt i arme og albuer – og et loft skal helst have to lag maling. Brug derfor et professionelt malerfirma til at varetage opgaven. Malerfirmaet kan også hjælpe med valget af maling, så du får det resultat, du ønsker.

Kategorier
Uncategorized

Hvilken lænestol skal du vælge?

Vi kender det alle sammen: du kommer hjem fra en lang dag med ømme fødder, tunge arme og en krop, der bare vil slappe af. Det kan være du ligger i sofaen, sengen, eller sidder på din kontorstol. Men hvad med at sidde i din helt personlige lænestol med bogen i hånden og kaffen til siden? Det er jo ideelt! Og når der er et hav af lænestole, så skal du nok finde én, der passer lige til dig. Om du nærmest vil ligge helt ned, hav en blød eller hård lænestol i stof, læder, med fodstøtte, i farven gulv, sort, grøn, blå – you name it! – så skal du nok finde den.

Hvor høj og bred skal stolen være?

Lænestole findes selvfølgelig også i forskellige størrelser. Og det er vigtigt, at du vælger en størrelse, der passer til dine behov, så du kan sidde så behageligt som muligt. Sædebredden er det første kriterie, du bør overveje. Langt de fleste modeller findes både i small, medium, large og extra large. Langt de fleste kan sidde behageligt i en medium, men du skal selvfølgelig eksperimentere med størrelserne selv, så du finder den mest behagelige for dig. Når du har valgt den rette sædebredde, skal du overveje højden, som er en ligeså vigtig faktor. Typisk kan du vælge mellem lav, medium eller høj, når du skal vælge stolens højde. Det er vigtigt, at du vælger den rette højde til din kropsopbygning, da det giver mest komfort.

Find den lænestol som passer ind i dit hjem

En lænestol udstråler personlighed, hygge og æstetisk sans. Den skaber blikfang og er et stilfuldt element i dit hjem. Den sætter et personligt præg på din indretning, hvor det sofistikerede lænestoledesign kombineres med optimal komfort – med andre ord går æstetik og funktionalitet op i en højere enhed, så du kan finde ro og hvile i flotte omgivelser. Det er sådan, du vælger den rette lænestol: find den stol, der har de rigtige mål, og den stol, der udtrykker din æstetiske sans til punkt og prikke!

Kategorier
Uncategorized

Med god hudpleje slipper du af med uren hud

Sådan plejer du uren hud i ansigtet

Døjer du med uren hud, og er du træt af at skulle dække bumser og urenheder i ansigtet? I dette indlæg giver vi dig nogle enkle, gode tips til, hvordan du plejer dig vejen væk fra uren hud. Der findes nemlig råd for den urene hud, og med følgende få trin, vil du forhåbentligt kunne mærke en forskel på din hud.

Hudpleje er alfa omega

Hvis du allerede døjer med uren hud, er en god hudplejerutine alfa omega for at opnå en forbedring. Hver dag opsamles fedt, bakterier og meget andet i huden i ansigtet, og hvis ikke du sørger for at få dette renset væk, vil der være gode forhold til, at der kan opstå urenheder og bumser i huden. Derfor er der altså kun gode grunde til at rense huden med god hudpleje.

Guide til bedre hudpleje

Du behøver ikke at investere i tusindvis af produkter for at kunne holde en god hudpleje. Allervigtigst er det at have en god ansigtsrens og en god ansigtscreme til at bruge bagefter, så du ikke udtørrer huden. Eventuelt kan en god eksfolierende mousse, pulver eller rensemiddel også bruges til at rense huden dybere. 

Kategorier
Uncategorized

Diamantboring og diamantkernebor

Hvad er diamantboring?

Når du hører ordet diamantboring tænker du sikker på den fine ring, du desværre ikke fik som bryllupsgave, fordi den var alt for dyr (eller måske fik du den faktisk – hvem ved!). Og så tænker du sikkert, at diamantboring indeholder den samme slags diamant, men bare er stor nok til at bore med. Men det er ikke helt rigtigt. Diamantboring er en teknologi for at få skåret eller boret et skarpt og absolut nøjagtigt resultat i alt fra granit til asfalt, sten, beton, mursten o.l. Men det er ikke naturskabte diamanter, der benyttes, men derimod kunstfremstillede – som altså er det absolut stærkeste til at skære i alle materialer!

Hvad er diamantskæring?

Diamantskæring er teknikken hvorledes der udskæres et nøjagtigt og præcist resultat i alle verdens stærkeste materialer. Det er yderst effektivt, hvis du f.eks. skal have nye vinduer, gulvvarme, nye døre eller lignende. Med diamantskæring er du sikret, at der bliver skåret helt nøjagtigt i dit hus’ materiale. Det gælder både beton, mursten og lignende. Fordelen ved diamantskæring – udover absolut præcision – er, at det er en skånsom metode. Der er altså kun en smule støv tilovers efter håndværkerens arbejde er færdigt!

Hvad er en diamantkernebor?

Et diamantkernebor kan også bore dybt og nøjagtigt i hårde materialer. Det er dog ikke helt det samme som diamantboring eller diamantskæring. F.eks. findes der diamantkernebor, der er velegnet til sanitært udstyr, og kan bruges i afløb, til radiatoren, gulvspots, vandtilslutninger og lignende. Et diamantkernebor kan også håndholdes og kan benyttes i erhverv til både traditionelle og mere specielle projekter. Det kan være til renoveringer, rørgennemføring, hulstøbning i fundament og lignende. De findes i forskellige størrelser og længder og er altså essentielle, hvis der skal skæres i hårde materialer!

Kategorier
Uncategorized

Hvorfor får man tandlægeskræk?

Det er individuelt, hvordan man har det med at gå til tandlæge. Det er derfor også individuelt, hvad det er der er årsagen til ens tandlægeskræk. Det kan være, at man har en forælder, der er nervøs for at gå til tandlæge. Den angst kan man have overtaget fra den forælder, så måske man ikke engang selv kan beskrive præcist, hvorfor man er nervøs for at gå til tandlæge. Man kan også have tandlægeskræk, hvis man har haft en ubehagelig oplevelse hos tandlægen som barn eller ungt menneske. Det kan også være en fobi, som man helt selv har udviklet uafhængigt af andre eller egen oplevelse, og så er det simpelthen en nervøsitet for, at det gør ondt eller lignende.  


Gode råd til at nedbryde din tandlægeskræk

  • Inden du tager afsted til tandlægen:
    • Erkend din angst.
    • Arbejd med din angst inden – måske ved en psykolog eller alternativ behandler.
    • Arbejd med din angst ved at træne at gå til tandlæge hyppigt.
    • Oplys din tandlæge om angsten, når du bestiller tandlægetiden.
    • Aftal med tandlægen hvad der præcis skal ske under behandlingen.
    • Bestil tid tidligt på dagen, så du ikke skal gå hele dagen og frygte behandlingen.
  • Under behandlingen:
    • Tag et familiemedlem eller ven med ind til behandlingen.
    • Få bedøvelse og undgå smerte.
    • Lyt til beroligende musik imens.
    • Bed tandlægen om at forklare hvad der foregår under behandlingen.
    • Få et spejl, så du kan følge med.
    • Lav åndedragsøvelser og forsøg at kontrollér angsten.

Konsekvenser ved ikke at tage til tandlægen


Det er ikke konsekvensfrit ikke at forsøge at håndtere sin tandlægeskræk. Det bliver nemlig hurtigt en ond cirkel af skræktanker om, hvad der venter en inde ved tandlægen, som så udvikler sig til tanker om, at tænderne er for pinlige at vise frem for tandlægen. Hvis man lader den onde cirkel vare, så kan man risikere at få begyndende caries eller tandkødssygdomme, som kan have store konsekvenser for ens tænder og deres fremtidige sundhed.