Kategorier
Uncategorized

Hvad er et pantebrevslån?

Når du skal investere i fast ejendom, er det meget normalt, at du har behov for at låne penge til at finansiere boligkøbet med. Der findes flere typer for lån såsom boliglån, realkreditlån, banklån og pantebrevslån, og denne artikel vil beskæftige sig med sidstnævnte lån.

Af de ovenstående lånetyper er realkreditlånet den billigste af de forskellige typer, men det er ikke alle, der kan blive kreditgodkendt til denne type af lån. Dertil skal det også nævnes, at realkreditinstituttet ifølge reglerne kun finansierer 80% af boligens værdi. Yderligere er det også påkrævet, at 5% af boligens værdi kommer fra egen opsparing, og det er derfor muligt at finansiere de sidste 15% ved et banklån, hvis der er brug for det.

Det kan godt virke lidt besværligt og kompleks at skulle have et overblik over de forskellige lån, og her kommer det fordelagtige pantebrevslån ind i billedet. Hvis du vælger at finansiere dit boligkøb med et pantebrevslån, kan du rent faktisk nøjes med at skulle optage et samlet lån, da pantebrevslånet kan finansiere op til 95% af boligens værdi. Derudover har du også ved denne låntype mulighed for at vælge et lån med en fast rente, hvortil der ikke skal betales hverken bidragssatser eller tillægsydelser.

Hvad skal du være opmærksom på ved et pantebrevslån?

Pantebrevslånet er et dyrere alternativ sammenlignet med realkreditlånet, hvilket hænger sammen med, at låneudbyderen løber en lidt større risiko i forhold til realkreditlånet og boliglånet i banken.

Du skal også kende til fordelene ved hhv. lånet med fast rente og variabel rente, inden du træffer din beslutning i forhold til finansiering af boligen. Hvis du vælger et fastforrentet lån, der typisk strækker sig over en meget lang periode, er renten lidt højere end renten på det variable lån. Hvis du derimod er mere risikovillig, kan du vælge et lån med en variabel rente, der er lavere end renten på det fastforrentede lån, men der er dog mulighed for, at renten enten bevæger sig op eller ned.